Propriété 200 m² gros potentiels locatifs ECHANGE CONTRE APPARTEMENT A CHILLY MAZARIN OU MORANGIS (ESSONNE) 270000€ (mobilier inclus à débattre) RAPPORTS : Location du Grand Solaire en touristique 5 étoiles : Une moyenne de 15.000,00 € NET PAR AN Location du Grand Solaire 5 étoiles à l’année : Une moyenne de …….9.000,00 € NET PAR AN Location du Petit Solaire en touristique 4 étoiles : Une moyenne de 12.000,00 € NET PAR AN Location du Petit Solaire 4 étoiles à l’année : Une moyenne de …….7.800,00 € NET PAR AN A l’étage (possibilité de location en touristique 5 étoiles) : Une moyenne de 24.000,00 € NET PAR AN Propriété au calme 1h30 de Paris, proche Sully-sur-Loire, commerces à 120 m à pieds, idéal pour revenus locatifs, gîtes, regroupement familial ou location à l’année ou louer aux personnes âgées à mobilité réduite, cette propriété rénovée et parfaitement entretenue vous ravira par ses capacités et son potentiel. Maison composée de 3 logements indépendants, dont 2 gîtes indépendants, 4 étoiles et 5 étoiles et 3 garages (décomposées comme suit) : En rez-de-chaussée : - Un appartement de 53 m² en rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin et spa/jacuzzi privatif avec un garage. En rez-de-chaussée : - Une maison indépendante de 63 m² rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin et piscine privatif, (possibilité de créer une chambre supplémentaire en L ou studio) avec un garage. A l'étage : Un Appartement de 80 m² environ, avec une grande terrasse de 25 m² avec un store banne, (Location possible en touristique ou louer à l'année) (possibilité de séparer le jardin et d’y mettre un spa/jacuzzi privatif) avec un garage. L'ensemble comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 3 salons, 3 salles à manger, 3 cuisines aménagées et équipées, 3 terrasses, 3 garages, 3 jardins dont un avec une piscine éclairée, un jardin avec un spa/jacuzzi éclairé également et un 3ème jardin avec une possibilité de mettre un autre spa/jacuzzi. Le tout sur un terrain de 1013 m² clôturé et arboré, comprenant 3 jardins séparés, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur réversible et chaudière électrique, calorifuge et double vitrage dans toute la maison. DPE REALISE EN 2011 DTE REALISE EN 2018 Sans vis-à-vis, au calme. Prestations de qualité ! Dans l'attente de vous présenter notre propriété. GES : B de 6 à 10 CLASSE ENERGIE : D de 151 à 230 Pour plus d'informations ou de photos, contactez-nous au 06 89 50 76 75 pour les visites uniquement les samedis à partir de 14h00 AGENCES S'ABSTENIR.