Échange maison de ville de caractère tout en pierre, environnement très calme et boisé à 5 minutes à pied du plein centre-ville, idéale pour résidence principale ou secondaire (à 5 mn à pied de la gare TGV de Lannion et 10 mn de la plage en auto). Maison entretenu habitable en l’état. Possibilité d’agrandissement, récemment libérée de location. PRESENTATION DU BIEN Surface du terrain environs 1700 m2 Surface des pièces habitables au-dessus de 1m80 : 111m2 Au rez-de-chaussée : - Garage : 26m2 - Entrée dressing : 11m5 - Buanderie : 12m2 transformable en chambre de 11m2 : - Avec la création d’une fenêtre haute au Sud - Doublage, isolation des murs intérieurs et peinture - Installation du chauffage et électricité - Pose d’un parquet flottant sur dallage existant Salle de douche aménagée : 4,5m2 - Cabine de douche - Lavabo - Chauffe-eau - Emplacement lave-linge : Rez-de-jardin : - Espace ouvert comprenant : salon, espace repas, cuisine, surface 50m2, avec accès au jardin au Sud, par un demi-étage. - Extension possible 30m2 environs : dans le salon possibilité de transformation de la fenêtre Ouest en porte pour accéder à une grande pièce polyvalente ou jardin divers donnant au Sud sur une terrasse et sur le jardin par une grande verrière d’atelier. A l’étage : - Une chambre, double exposition : 21m2 - 2 chambres : 9,5m2 x 2 = 19m2 - 1 salle de bain : 7 ,5m2 - 1 WC : 1,4m2 - Dégagement : 3m2 DPE complet sur demande