VILLA LUMINEUSE PLAIN-PIED
A 5 minutes au nord de Castelnau-Magnoac, villa hyper lumineuse, neuve, proposant 3 chambres sur un terrain de 1400 m2 dans un décor champêtre. Cuisine à créer, garage et DPE A/A
Cette villa neuve, dont vous serez les premiers occupants, offre une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 60 m² dans laquelle tout est prévu pour installer la cuisine de votre choix.
De grandes baies vitrées coulissantes vous permettront de profiter d’une superbe luminosité.
Un dégagement de 9 m² vous emmènera vers les trois chambres de 10, 11 et 16 m². Cette dernière possède sa propre salle d’eau composée d’une douche et d’un lavabo.
Une seconde salle de bains de 7 m² (avec baignoire et double-vasque) et un wc séparé complètent l’ensemble.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres des chambres et du couloir sont dotées de double-vitrage et de volets électriques. Les deux grandes baies vitrées de la pièce de vie sont également équipées de double-vitrage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air installée en 2022
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique également installé en 2022.
DPE A/A
Assainissement par micro-station conforme.
Sur la parcelle, vous profiterez également d’un garage (non accolé à la maison, d’une superficie de 20 m².
Ce bien se trouve dans un environnement champêtre, mais à quelques minutes seulement d’un village tous commerces et toutes commodités.
A 5 minutes de Castelnau-Magnoac , 9 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 13 minutes de Masseube, 50 minutes de Tarbes, 1H15 de l’aéroport de Toulouse, 2H45 des plages de l'Océan.
