Echange T3 proche Arènes de Nîmes
Dans une résidence calme et sécurisée (98% de propriétaires), rénovations de goût pour cet appartement T3 traversant situé dans le quartier MONCALM-REPUBLIQUE, à 10 mn à pieds des Arènes de Nîmes, 15 mn de la gare et 3 mn du Lycée DHUODA.
Entrée : 7,48 m²,
Buanderie (Box fibre + lave linge séchant) : 2,58 m²,
Placard d'entrée : aménagé (penderie + étagères).
PARTIE NUIT (Nord/Ouest) :
Chambre 1 : 12 m² (2 placards aménagés + prise internet + prise TV),
Suite parentale : 15,13 m² (+ dressing 2,28 m² + prise internet + prise TV),
Salle de bain (Suite Parentale) : 6,83 m² (balnéo-luminothérapie + double vasque + VMC),
WC séparé : 1,93 m² (VMC),
Salle d'eau : 4,58 m² (VMC).
PARTIE JOUR (Sud/Est) :
Séjour : 22,71 m² (3 prises internet + 3 prises TV, climatisation),
Cuisine : 14,39 m² (équipée -lave vaisselle, four, micro onde, expresso, armoire frigo congélateur + VMC),
Loggia fermée : 4 m² (communique avec la suite parentale).
Balcon : 10 m²,
Cave : 4 m²
Poignée de la porte d'entrée "connectée" (empruntes digitales, codes, badge, montre ou clef) .
1 place de parking au sous sol de la résidence (Park à vélos), arrêts de bus, banque, superette...au pied de l'immeuble.
Nombre de lots : 42,
Pas de procédure en cours (ascenseur neuf),
Taxe foncière : 1498€,
Charges prévisionnelles annuelles : 1959€,
Date du diagnostic : 31/01/2024
Possibilité de laisser les meubles.
