Magnifique domaine en avec 2 maisons sur 2 hectares clos
Dans un endroit idyllique en Nouvelle Aquitaine sur les hauteurs d'un très beau village ou règne le calme tout en étant proche de tout.
Notre beau domaine s'y trouve avec 2 maisons indépendantes (230m2 et 150m2) dont 1 gîte ( très bon rapport locatif dans la région)
De belles dépendances dont une salle de réception de 110m2
Après 2 compromis annulés fautes d'obtention de prêt malgré un bel apport des personnes, nous nous sommes dit au vu de la conjoncture actuelle " pourquoi pas un échange de maisons"
pour rejoindre nos enfants dans le Var ou dans les départements limitrophes à moins de 2 h de leurs habitations.
Notre propriété est une ancienne ferme rénovée avec ses 2 hectares de Parc et bois entièrement clôturé avec 1 piscine chauffée (traitement au sel).
Belles pièces de vie pour chacune des 2 maisons (80m2 et 50m2)
8 chambres au total dont 5 suites avec chacune leur sdb/s d’eau et toilette privée. Possibilité plus.
Plusieurs terrasses couvertes
1 buanderie avec douche et toilette.
Type de chauffage : clim réversible, cheminée insert et radiateurs à inertie
Possibilité d’agrandissement ( portes communicantes, arrivée d'eau et électricité aux normes déjà installées avec fenêtres en pvc et portes fenêtres galandages) très beau potentiel car tout est constructible et habitable.
Grange, grand atelier/garage
salle carrelée de 110m2 (tout peut-être habitable)
Electricité aux normes et fosses septiques également dont une micro station faite en 2022
A 100m de la propriété, les transports scolaires,
A 2km les 1er commerces (crèche, primaire, poste, commerces, kiné)
A 8 minutes (Super U, Collège, médecins, Lycée, kiné, pompiers, base de loisirs, nautiques, tennis, Golf, équitation…
A 12 minutes les ZA et grandes surfaces, gendarmerie, Lycées, gare SNCF, …
A 20mn hôpital, Cure Thermale …
A 1h15 de Bordeaux et 1h40 Toulouse
