GRANDE VILLA DE FAMILLE INDEPENDANTE DE 11 PIECES A ENERGIE POSITIVE AVEC VUE SUR LE MONT VENTOUX, PISCINE & APPARTEMENT INDEPENDANT. Maison provençale de 241 m² environ, sur un terrain clos et arboré dominant de 1 461 m² proche de toutes commodités. Une petite allée vous amènera sur une grande cour pouvant accueillir un dizaine de voitures, dont deux sous abris. Une double terrasse avec pergola recouverte de bignones encadre l’entrée de cette vaste maison à étage. Au rez de chaussée vous trouverez, un salon avec cheminée en pierre du gard, une salle à manger communiquant avec la cuisine par une verrière . Un large couloir avec deux vestiaires dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau, un wc indépendant, un bureau et une buanderie. L’étage est composée de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain à double vasques, d’un wc indépendant et d’un grenier. Un vaste sous-sol et une cave à vin viennent compléter cet ensemble. A extérieur, une belle terrasse accessible par la cuisine communique avec une piscine sécurisée de 8 x 4 mètres avec jaccuzzi à débordement, un pool house, un espace barbecue, un abris de jardin, un coin brasero, un verger et un potager avec réserve d’eau. Indépendamment sur un terrain clos de 90 m² avec terrasse, un appartement de 30 m² composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’un séjour avec cuisine ouverte pourra accueillir vos hôtes. Double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, prises fibre internet, volets roulant…Aucun travaux à prévoir. Classement énergie : B, classement Gaz à Effet de Serre : A. Les panneaux voltaïques garantissent un rendement annuelle de 3000 à 3500 €/an. La location de l’appartement peut générer un revenu locatif de 5000 à 7500 €/an. Commerces, crèches, écoles, collège et lycée à 5 mn. Ligne bus au pied de la maison. Avignon et aérodrome à 10 mn. Gare TGV, autoroutes A9 et A7 à 15mn. Aéroport d’Avignon à 30 mn.