Charmante maison Aveyronnaise avec dépendance, idéale pour un projet touristique ou familial Dans un cadre idyllique, au cœur de l’Aveyron et à proximité immédiate de l’abbaye de Conques, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison typique Aveyronnaise offre une opportunité pour les amoureux de nature, d’histoire et de sérénité. Située à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue un emplacement stratégique pour un projet de gîtes ou d’accueil de pèlerins, ou tout simplement pour profiter de la quiétude de ce lieu unique avec vue sur la montagne. Descriptif du bien : Cette propriété se compose d’une maison principale à fort potentiel et d’une dépendance en partie restaurée. La maison principale : - 3 ou 4 chambres, selon l’aménagement souhaité. - Grands combles aménageables : isolation à prévoir, mais toutes les arrivées techniques sont déjà prévues, facilitant vos futurs travaux. - Pièces spacieuses et lumineuses, à personnaliser selon vos envies. - Tout à l’égout déjà raccordé, facilitant l’installation et le confort moderne. La dépendance : - Gros œuvre déjà restauré : toiture, murs et structure sont en excellent état. - Intérieur à aménager, laissant place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire, des chambres d’hôtes ou un gîte indépendant. - Électricité déjà raccordée, simplifiant vos travaux futurs. Extérieurs et parcelles : -Terrain attenant : un bel espace pour profiter des beaux jours ou développer un jardin paysager. - Parcelles de bois supplémentaires : idéales pour les amateurs de nature, de balades ou de projets d’autosuffisance. Un emplacement d’exception : - À quelques minutes de Conques, l’un des plus beaux villages de France, et de son abbaye millénaire qui attire des visiteurs du monde entier. - Situé directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, un atout majeur pour développer une activité touristique ou accueillir des pèlerins en quête de repos et de convivialité. - À proximité des commerces et services essentiels tout en restant dans un environnement calme et préservé. Les atouts techniques : - Maison et dépendance raccordées à l’électricité et au tout à l’égout. - Gros potentiel d’aménagement : combles exploitables et dépendance à aménager. - Opportunité idéale pour un projet de gîtes ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique.