"Belle maison (T7) neuve sur terrain de 3228m2 aux portes de Villefranche-de-Rouergue" Pas de vis-a-vis, au calme absolu, a la campagne avec un grand terrain pour chevaux (Possibilité d’acquérir 2.5 hectares pour vos chevaux avec rivière a 200 mètres de la propriété pour seulement 20.000 Euros de plus), proche foret pour balade à cheval, petit ruisseau a proximité. La maison est presque finie (valeur actuelle 185.000 dans l’état) ou finie (valeur 245.000) prévu pour fin mars 2014. La maison: maison BBC (bâtiment basse consommation)/maison classe A/maison passive maison très ensoleillée (3 baies vitrées de 240x215) 125 m2 T7 4 chambres + 1 bureau ou 5 chambres 2 SDB (1 avec douche italienne + baignoire + 1 avec douche) 2 WC séparés 1 cuisine américaine ouverte sur salon & salle a manger 1 terrasse couverte sous ferme bois et carrelée 1 terrasse en bois (prévue de 20m2) côté cuisine (avec vue sublime sur les champs et collines). les taxes foncières seront très basses la maison est presque finie (= possibilité de finir l’intérieur a votre goût: carrelage, parquet, la couleur des murs intérieures, couleur du crépis (couleur prévue est "blanche neige") Le terrain: au calme absolue aucun vis a vis 3238m2 piscinable sans nuisance pas de bord de route non loin des commodités vue dégagé le vue magnifique panoramique sur les collines et les champs. entrée/chemin privatif de 65m x 6 m de large expo: sud - sud/est petite ruisseau qui coule a l’année en contre bas de notre propriété possibilité de creuser un puits pour eau potable et gratuite *************************************************** News Jan 21 2014: les câbles électriques sont déjà en place l'isolation murs/plafond + placo sont déjà en place L'isolation sol TMS 56mm est prévu la "couche grise" sur les murs d’extérieure est déjà faite un escalier dépliant avec trappe pour aller sous la toiture a été installé nivellement du terrain après la finition d’extérieur est en train de se faire ***************************************************** Détails extras sur la maison: *compteur eau installé *compteur électrique chantier installé *téléphone & internet en marche (orange) + câbles sous terrain prévus pour heures creuses, lampadaires extérieurs, portail électrique, interphone digital, etc. 2 portes d’entrées sont déjà posées (1 entrée principale + 1 porte de la cuisine allant sur une éventuelle terrasse en bois exposition nord pour l’été quand il fait chaud sans aucun vis a vis) 3 chambres ont une fenêtre de 120x125 ouverture sud- sud/est avec 3 baies vitrées coulissantes avec rideaux électriques incorporés (toutes aux normes double vitrage avec gaz argon 4/16/4 et ponts thermiques) + 2 chambres (localisées a l'avant de la maison, exposition: sud-sud/est) ont des baies vitrées de 240x215 avec rideaux électriques Cette maison a été construite aux normes rt-2012 (qui coûte 20% plus cher qu'une maison ancienne a cause des nouvelles normes d'isolation) Ces normes sont les suivantes: R = 2,30 au murs mais nous avons installé du r = 3,15 R = 6,00 au plafond mais nous avons installé du r = 6,5 R = 2,60 sous plancher pour maison sur vide sanitaire (comme la notre qui a une vide sanitaire de 0,80cm) 1/6eme de la surface de la maison doit être couvert par vitres, baies vitrées, etc. Ce qui est le cas pour cette maison qui a plus de 1/6eme. Toutes les vitres sont double vitrages avec gaz argon 4/16/4 et ponts thermiques, même les 2 petites de 0,60x0,75 des SDB ouvertures de coté + bascule *** Merci de nous faire savoir si vous seriez intéressé de faire un éventuel échange, notre bien immobilier n'a aucun crédit, donc aucunes hypothèques, ni de dettes.