Appartement de 5 pièces à Vaires sur Marne Dans une petite résidence arborée et bien entretenue, à quelques mètres de l’école maternelle et primaire et de la piscine, de l’arrêt des bus pour le collège de Vaires, les lycées de Chelles. La gare SNCF de Vaires Torcy à de 8 minutes à pieds sert la gare de l’EST en 20 minutes par le RER en 30 minutes de la station HAUSSMANN avec un changement à Chelles. Accès direct à la Francilienne A104 en quelques kilomètres direction Paris par A4 et Aéroport Charles de Gaule en en moins d’heure. Le centre de Vaires et ses commerces sont accessibles par des chemins piétonniers en quelques minutes, pas besoin de véhicules à moteur pour aller super marché d’à coté. Deux bases de loisirs s’offrent à vous à moins de 2 kilomètres ainsi que les bords de Marne et le bois de VAIRES de 10 hectares, classé Natura 2000, n’attend que vos promenades et celles de votre animal de compagnie à une vingtaine foulées juste la rue à traverser. Appartement de 97 m2 (loi Carrez et DPE en cours) en rez de jardin composé de : Entrée avec un grand placard, porte blindée BP2 A2P 3étoiles, Cuisine équipée, Séjour, Salon Trois Chambres dont une avec dressing Salle d’eau (possibilité de transformation en Salle de Bains) WC Une buanderie (possibilité de transformation en Salle d’eau) Un autre placard, un dressing et un dégagement. Volets roulants électriques avec télécommande programmable. Balcon, cave. PRIX de 275 000€ En option : un box pour deux véhicules sur la longueur avec électricité porte basculante motorisée. PRIX : 30 000€ L’appartement et le box : 300 000 € Charge de copropriété : 3000€ /an. Pas de charge d’ascenseur. Ravalement et étanchéité toiture terrasse récents. Hall sécurisé. Gardiens. Taxe foncière et impôts locaux : 2500€. Audit énergétique et révision quinquennale des ascenseurs faits. Grand parking visiteurs.